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万町の情報

地名 万町
ユウビンバンゴウ 860-0032
住所など 熊本県熊本市中央区万町
読み方 クマモトケンクマモトシチュウオウクヨロズマチ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却のメリットは、競売の場合は、相場よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却なら競売よりも高い値段で売却ができるという点です。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者が用意する事になるので手持ち金がいりません。しかしデメリットもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間も手間も要し面倒です。また、債権者が同意してくれない場合もあります。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと売ることが許されません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。