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上鳥羽塔ノ森西河原町の情報

地名 上鳥羽塔ノ森西河原町
ユウビンバンゴウ 601-8165
住所など 京都府京都市南区上鳥羽塔ノ森西河原町
読み方 キョウトフキョウトシミナミクカミトバトウノモリニシガワラチョウ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の良い点は、競売の場合は、相場よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることができる点がポイントです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債権者が負担することになるので持ち出し金の心配がありません。しかし、悪い面もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間や手間がかかります。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。