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兼山の情報

地名 兼山
ユウビンバンゴウ 505-0130
住所など 岐阜県可児市兼山
読み方 ギフケンカニシカネヤマ

任意売却の豆知識

任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の長所は競売だと市況価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却益るからです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債務者のほうから負担するため所持金がいらないのです。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却は自分の力ですることになるので、時間も手間も要し面倒です。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意を得ないと売ることができません。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。