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富士町の情報

地名 富士町
ユウビンバンゴウ 191-0064
住所など 東京都日野市富士町
読み方 トウキョウトヒノシフジマチ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で物件を売却することを指します。任意売却のポイントは競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却益るからです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも負担するのは債権者となるために、所持金がいらないのです。しかし、悪い面もあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども第三者が進めていきますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので作業や時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと任意売却はできません。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。