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小山谷田町の情報

地名 小山谷田町
ユウビンバンゴウ 607-8104
住所など 京都府京都市山科区小山谷田町
読み方 キョウトフキョウトシヤマシナクコヤマタニダチョウ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却のメリットは、競売に出すと市場価格よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却なら通常より安い値段で売却することが可能になります。また、売却時に必要な諸費用も支払いも負担するのは債権者となるために、手持ちのお金が不要となります。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間や手間がかかります。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。