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小森の情報

地名 小森
ユウビンバンゴウ 637-1334
住所など 奈良県吉野郡十津川村小森
読み方 ナラケンヨシノグントツカワムラコモリ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに競売でいつまでも待ってばかりでなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却をお勧めする理由は、競売の場合は、相場よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売ることができる点がポイントです。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も債権者が負担することになるので持ち出し金の心配がありません。しかし、悪い面もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために作業や時間がかかってしまいます。また、債権者が同意してくれない場合もあります。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。任意売却には、このような利点および欠点があります。