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思川新田の情報

地名 思川新田
ユウビンバンゴウ 954-0136
住所など 新潟県長岡市思川新田
読み方 ニイガタケンナガオカシオモイガワシンデン

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売でいつまでも待ってばかりでなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却の良い点は、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却益るからです。その上、売却する上での諸費用は債権者から支払われるために所持金がいらないのです。でも、面倒なところもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。