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新居の情報

地名 新居
ユウビンバンゴウ 488-0081
住所など 愛知県尾張旭市新居
読み方 アイチケンオワリアサヒシアライ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売で強制的に売却される前に自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のポイントは競売だと普段の価格よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却益るからです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも支払いするのが債権者なので自分が費用を準備する必要はありません。ただし悪い点もあります。競売だと交渉や手続きは自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間も手間も要し面倒です。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。このように、任意売却には一長一短があります。