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明神前の情報

地名 明神前
ユウビンバンゴウ 989-0526
住所など 宮城県刈田郡七ヶ宿町明神前
読み方 ミヤギケンカッタグンシチカシュクマチミョウジンマエ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の良い点は、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却益るからです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債務者のほうから負担するため持ち出し金の心配がありません。しかしデメリットもあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので大変な手間と時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。