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池田の情報

地名 池田
ユウビンバンゴウ 296-0024
住所など 千葉県鴨川市池田
読み方 チバケンカモガワシイケダ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うとそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却の利点は、競売の場合は、相場よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却益るからです。その上、売却する上での諸費用は支払いするのが債権者なので持ち出し金の心配がありません。しかし、悪い面もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないためにとても時間がかかります。また、債権者が同意しないことも考えられます。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者の同意がないと任意売却はできません。このように、任意売却には一長一短があります。