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津積の情報

地名 津積
ユウビンバンゴウ 824-0047
住所など 福岡県行橋市津積
読み方 フクオカケンユクハシシツツミ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に競売で強制的に売却される前に自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却が優れているのは、競売だと市況価格よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却なら市場価格に近い値段で売却益るからです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者が準備しないといけないので費用の準備の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので手間も時間もかかってきます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。