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祐天寺の情報

地名 祐天寺
ユウビンバンゴウ 153-0052
住所など 東京都目黒区祐天寺
読み方 トウキョウトメグロクユウテンジ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の利点は、競売で売ると一般的な値段よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却だと市況価格に近い金額で売却することができます。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者負担となるために所持金がいらないのです。しかし、悪い面もあります。競売は手続きや交渉などは自分でしなくても進みますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却は時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。