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苫務の情報

地名 苫務
ユウビンバンゴウ 089-4341
住所など 北海道足寄郡陸別町苫務
読み方 ホッカイドウアショログンリクベツチョウトマム

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の良い点は、競売の場合は、相場よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることができる点がポイントです。その上、売却する上での諸費用は債務者のほうから負担するため持ち出し金の心配がありません。しかしデメリットもあります。手続きや交渉などは競売の場合は自ら行わなくても良いのですが、任意売却は自分の力ですることになるので、作業や時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。任意売却には、このような利点および欠点があります。