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菊井の情報

地名 菊井
ユウビンバンゴウ 451-0044
住所など 愛知県名古屋市西区菊井
読み方 アイチケンナゴヤシニシクキクイ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却が優れているのは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら通常より安い値段で売ることもできてしまいます。その上、売却する上での諸費用は債権者負担となるために持ち出し金の心配がありません。ですが短所もあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分でしなくても進みますが、任意売却は自分の力ですることになるので、とても時間がかかります。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。このように、任意売却には一長一短があります。