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西ノ谷の情報

地名 西ノ谷
ユウビンバンゴウ 347-0117
住所など 埼玉県加須市西ノ谷
読み方 サイタマケンカゾシニシノヤ

任意売却の豆知識

任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に競売で強制的に売却される前に自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却が優れているのは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却も可能です。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債務者のほうから負担するため手持ち金がいりません。しかし、悪い面もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要があり大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと売却することができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。