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要の情報

地名
ユウビンバンゴウ 300-2622
住所など 茨城県つくば市要
読み方 イバラキケンツクバシカナメ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却のメリットは、競売に出した場合は価格がどうしても安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却することができます。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債務者のほうから負担するため費用の準備の必要がありません。しかし、注意が必要です。競売は手続きや交渉などは自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間も手間も要し面倒です。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、同意してくれない場合は任意売却ができません。このように、任意売却には一長一短があります。