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観音町の情報

地名 観音町
ユウビンバンゴウ 496-0861
住所など 愛知県津島市観音町
読み方 アイチケンツシマシカンノンチョウ

任意売却の豆知識

任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の良いところは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売ることができる点がポイントです。また、物件を売却するときに支払う費用は債務者のほうから負担するため諸費用の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので作業や時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。