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金山の情報

地名 金山
ユウビンバンゴウ 999-5402
住所など 山形県最上郡金山町金山
読み方 ヤマガタケンモガミグンカネヤママチカネヤマ

任意売却の豆知識

住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うとそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自分で物件を売却することを指します。任意売却のおすすめは、競売で売ると一般的な値段よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を支払いするのが債権者なので持ち出し金の心配がありません。一方で、欠点もあります。手続きや交渉などは競売の場合は自分でしなくても進みますが、任意売却は自分の力ですることになるので、とても時間がかかります。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。