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三養基郡基山町

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却が優れているのは、競売だと市況価格よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却も可能です。その上、売却する上での諸費用は債権者負担となるために費用の準備の必要がありません。ただし悪い点もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については何もせずに話が進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために作業や時間がかかってしまいます。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。