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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売でいつまでも待ってばかりでなく、物件を売ることが可能です任意売却の良いところは、競売に出すと市場価格よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却だと市況価格に近い金額で売却できることです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者負担となるために諸費用の必要がありません。ですが短所もあります。手続きや交渉などは競売の場合は自分でしなくても進みますが、任意売却は自分で行うことになるので作業や時間がかかってしまいます。また、債権者が同意してくれない場合もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。