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神戸市灘区

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売で売られてしまうのを傍観していないで自分で物件を売却することを指します。任意売却の利点は、競売だと普段の価格よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却だと市況価格に近い金額で売ることができる点がポイントです。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者が用意する事になるので持ち出し金の心配がありません。けれども良い点ばかりではありません。手続きや交渉などは競売の場合は自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。