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芦屋市

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売で売られてしまうのを傍観していないで自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のポイントは競売だと普段の価格よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却なら市場価格に近い値段で売却も可能です。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者が準備しないといけないので手持ちのお金が不要となります。けれども良い点ばかりではありません。競売で売却すると手続きや交渉も何もせずに話が進んでいきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないのでとても時間がかかります。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意を得ないと売ることができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。