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中川郡本別町

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売でいつまでも待ってばかりでなく、物件を売却することができます。任意売却のメリットは、競売に出すと市場価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却だと市況価格に近い金額で売却益るからです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者負担となるために自分が費用を準備する必要はありません。しかしデメリットもあります。手続きや交渉などは競売の場合は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。