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野田市

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却のポイントは競売で売却すると通常の価格より低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却なら市場価格に近い値段で売却も可能です。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが支払いするのが債権者なので費用の準備の必要がありません。一方で、欠点もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間や手間がかかります。また、債権者が同意してくれない場合もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。