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海南市

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売だと普段の価格よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却することが出来るメリットがあります。また、売却時に必要な諸費用も支払いも支払いするのが債権者なので所持金がいらないのです。しかし、悪い面もあります。手続きや交渉などは競売の場合は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないためにとても時間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、同意してくれない場合は任意売却ができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。