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西牟婁郡すさみ町

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときにそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の利点は、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却ですと競売より高価格で売ることもできてしまいます。さらに、売却する中の諸費用などは債権者から支払われるために自分が費用を準備する必要はありません。ただし悪い点もあります。競売だと交渉や手続きは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間がかかり、面倒な作業に思われます。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。