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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、物件を売ることが可能です任意売却をお勧めする理由は、競売に出すと市場価格よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることができる点がポイントです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者負担となるために手持ち金がいりません。ですが短所もあります。競売で売却すると手続きや交渉も自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないためにとても時間がかかります。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが同意してくれない場合は任意売却ができません。このように、任意売却には一長一短があります。