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狭山市

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の利点は、競売に出した場合は価格がどうしても安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却することが出来るメリットがあります。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も負担するのは債権者となるために、お金が必要ありません。ですが短所もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自ら行わなくても良いのですが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間も手間も要し面倒です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。任意売却には、このような利点および欠点があります。