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行田市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却が優れているのは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却なら通常より安い値段で売却益るからです。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者が支払わなければならないので手持ちのお金が不要となります。しかしデメリットもあります。手続きや交渉などは競売の場合は自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却は自分の力ですることになるので、時間も手間も要し面倒です。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと任意売却はできません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。