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宇陀市

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように物件を売却することができます。任意売却が優れているのは、競売の場合は、相場よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることができる点がポイントです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債務者のほうから負担するためお金が必要ありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却は自分で行うことになるので面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。