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高市郡明日香村

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却のおすすめは、競売に出した場合は価格がどうしても安く買い取られてしまうのに対し、任意売却なら競売よりも高い値段で売却できることです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債務者のほうから負担するため手数料を用意する必要はありません。しかしデメリットもあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却は自分の力ですることになるので、面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。任意売却には、このような利点および欠点があります。