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仙台市若林区

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自分の意志で物件を売ることです。任意売却のおすすめは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却であれば、相場で売却益るからです。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者負担となるために手持ち金がいりません。しかしデメリットもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために作業や時間がかかってしまいます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。このように、任意売却には一長一短があります。