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塩竈市

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで物件を売却することができます。任意売却のポイントは競売の場合は、相場よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却なら通常より安い値段で売ることができる点がポイントです。さらに、売却する中の諸費用などは債権者負担となるために自分が費用を準備する必要はありません。しかし、悪い面もあります。競売だと交渉や手続きは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間がかかり、面倒な作業に思われます。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意がないと売ることが許されません。任意売却には、このような利点および欠点があります。