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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら競売よりも高い値段で売却することが可能になります。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者が準備しないといけないので自分が費用を準備する必要はありません。しかし、注意が必要です。競売は手続きや交渉などは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので時間がかかり、面倒な作業に思われます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。