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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで物件を売却することができます。任意売却をお勧めする理由は、競売で売ると一般的な値段よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却も可能です。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も債権者負担となるために費用の準備の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売で売却すると手続きや交渉も自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために大変な手間と時間がかかってしまいます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。