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小林市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却が優れているのは、競売に出した場合は価格がどうしても安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却できることです。その上、売却する上での諸費用は負担するのは債権者となるために、手持ち金がいりません。一方で、欠点もあります。競売は手続きや交渉などは自分が行うことなく進んでいきますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却は時間も手間もかかり、大変です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。任意売却には、このような利点および欠点があります。