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東臼杵郡椎葉村

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自分で物件を売却することを指します。任意売却のメリットは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却だと市況価格に近い金額で売却できることです。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も債権者が用意する事になるので持ち出し金の心配がありません。でも、面倒なところもあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却は自分で行うことになるので手間も時間もかかってきます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。