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魚津市

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で決めて物件を売却することです。任意売却のおすすめは、競売だと市況価格よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却であれば、相場で売却益るからです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債務者のほうから負担するため持ち出し金の心配がありません。しかしデメリットもあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却はとても時間がかかります。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。このように、任意売却には一長一短があります。