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防府市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の利点は、競売に出した場合は価格がどうしても安く売却せざるを得ないのですが、任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を債権者負担となるためにお金が必要ありません。一方で、欠点もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間がかかり、面倒な作業に思われます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意を得ないと売ることができません。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。