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最上郡戸沢村

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、物件を売却することができます。任意売却の利点は、競売に出すと市場価格よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売ることもできてしまいます。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が負担するのは債権者となるために、自分が費用を準備する必要はありません。けれども良い点ばかりではありません。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので手間も時間もかかってきます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。