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最上郡最上町

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、物件を売却することができます。任意売却のおすすめは、競売だと普段の価格よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却も可能です。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債務者のほうから負担するため諸費用の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないためにとても時間がかかります。また、債権者が同意してくれない場合もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。