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東村山郡中山町

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却のポイントは競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却であれば、相場で売ることができる点がポイントです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を債権者が支払わなければならないのでお金が必要ありません。一方で、欠点もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので時間がかかり、面倒な作業に思われます。また、債権者が同意してくれない場合もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。