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西村山郡西川町

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自分で決めて物件を売却することです。任意売却の良いところは、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却も可能です。また、物件を売却するときに支払う費用は負担するのは債権者となるために、お金が必要ありません。一方で、欠点もあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。任意売却には、このような利点および欠点があります。