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西置賜郡飯豊町

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却のメリットは、競売の金額よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却だと市況価格に近い金額で売却できることです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を支払いするのが債権者なので所持金がいらないのです。けれども良い点ばかりではありません。競売で売却すると手続きや交渉も何もせずに話が進んでいきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないのでとても時間がかかります。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。