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上野原市

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却のポイントは競売だと普段の価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却であれば、相場で売ることができる点がポイントです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者から支払われるために手数料を用意する必要はありません。しかし、注意が必要です。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却は自分で行うことになるので時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。