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北杜市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の良いところは、競売で売却すると通常の価格より安く買い取られてしまうのに対し、任意売却だと市況価格に近い金額で売却することができます。また、物件を売却するときに支払う費用は負担するのは債権者となるために、手持ちのお金が不要となります。しかしデメリットもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間も手間も要し面倒です。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと任意売却はできません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。