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南都留郡西桂町

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却が優れているのは、競売の金額よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却なら市場価格に近い値段で売却も可能です。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが支払いするのが債権者なので自分が費用を準備する必要はありません。しかしデメリットもあります。競売は手続きや交渉などは自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要があり時間も手間も要し面倒です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。