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大月市

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却の良い点は、競売に出すと市場価格よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却ですと競売より高価格で売却ができるという点です。さらに、売却する中の諸費用などは債権者が支払わなければならないので持ち出し金の心配がありません。しかし、悪い面もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるのでとても時間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。