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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、物件を売ることが可能です任意売却の良い点は、競売の金額よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却できることです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を債権者が支払わなければならないので所持金がいらないのです。しかし、悪い面もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので大変な手間と時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。任意売却には、良し悪しがあります。