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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに競売で強制的に売却される前に自分で売却するということです。任意売却の長所は競売の金額よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却なら競売よりも高い値段で売却も可能です。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者負担となるために諸費用の必要がありません。ただし悪い点もあります。競売で売却すると手続きや交渉も自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、時間や手間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、同意してくれない場合は任意売却ができません。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。